Préparer ses documents tôt, c'est gagner du temps au moment de l'offre et du compromis. Voici une liste non exhaustive, à compléter avec votre notaire.
Pour tous les biens
- Le titre de propriété (acte notarié)
- Le dernier avis de taxe foncière
- Les factures des travaux réalisés depuis moins de 10 ans et les attestations d'assurance décennale
- Les diagnostics techniques (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz… selon l'âge du bien)
- Une pièce d'identité
En cas de copropriété
- Le règlement de copropriété et l'état descriptif de division
- Les procès-verbaux des trois dernières assemblées générales
- Les appels de charges des trois dernières années
- Le carnet d'entretien de l'immeuble et le pré-état daté
- Le mesurage loi Carrez
Ces documents sont souvent demandés dès les premières visites : les avoir sous la main montre votre sérieux et facilite la négociation.