Le diagnostic de performance énergétique (DPE) indique la consommation d'énergie de votre logement et ses émissions de gaz à effet de serre. Il est classé de A (très performant) à G (très énergivore) et doit figurer dès la première annonce de vente.
Quand faire réaliser le DPE ?
Avant même de publier votre annonce. La classe énergie et l'estimation des dépenses annuelles doivent apparaître sur l'annonce. Le DPE est ensuite joint au dossier de diagnostics remis à l'acquéreur.
Combien de temps est-il valable ?
Un DPE est valable 10 ans. Attention : les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 ne sont plus valables aujourd'hui et doivent être refaits.
L'audit énergétique pour les maisons classées E, F ou G
Pour vendre une maison individuelle (ou un immeuble en monopropriété) classée E, F ou G, un audit énergétique est obligatoire. Il propose des scénarios de travaux chiffrés pour améliorer le logement. Il doit être remis à l'acquéreur et complète le DPE.
Le DPE influence-t-il le prix ?
Oui. Un logement bien classé se vend généralement plus facilement, tandis qu'un logement énergivore subit souvent une décote, car l'acheteur anticipe des travaux. C'est pourquoi le DPE fait partie des critères pris en compte dans notre estimation.
Nos conseils
- Faites appel à un diagnostiqueur certifié et comparez quelques devis.
- Rassemblez vos factures de travaux (isolation, fenêtres, chauffage) avant sa visite.
- Si votre classe est faible, renseignez-vous sur les travaux qui pourraient l'améliorer avant la vente.