Estimation immobilière à Alençon
Préfecture de l'Orne. Vous êtes dans le département Orne, en région Normandie.
Bien'Estim vous donne une fourchette de prix indicative et gratuite, à partir des ventes réellement signées dans votre secteur, de l'état du bien et de son DPE.
Prix de vente constatés à Alençon et dans le département Orne
Prix au m² issus des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (données DVF, janvier 2021 à décembre 2025).
| Type de bien | Prix médian | Prix moyen | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartement | 1 250 €/m² | 1 346 €/m² | 2 009 |
| Maison | 1 304 €/m² | 1 384 €/m² | 18 011 |
| Tous biens | 1 297 €/m² | 1 380 €/m² | 20 020 |
Ces chiffres couvrent l'ensemble du département Orne. À Alençon, le prix dépend beaucoup du quartier, de l'état du bien et du DPE : c'est exactement ce que notre estimateur corrige.
Premier repère pour une surface donnée
En appliquant le prix médian du département à la surface de votre bien, on obtient un ordre de grandeur, avec une marge de 10 % de part et d'autre.
Appartement
| Surface | Fourchette indicative |
|---|---|
| 40 m² | 45 000 € – 55 000 € |
| 60 m² | 67 500 € – 82 500 € |
| 80 m² | 90 000 € – 110 000 € |
Maison
| Surface | Fourchette indicative |
|---|---|
| 90 m² | 105 624 € – 129 096 € |
| 120 m² | 140 832 € – 172 128 € |
Ce qui fait vraiment bouger le prix à Alençon
- L'état général du bien : rénovation complète, rafraîchissement ou logement prêt à habiter
- Le DPE : un logement économe en énergie se vend mieux et plus vite
- L'étage, l'ascenseur, la luminosité et le plan de l'appartement
- Les travaux à prévoir : toiture, assainissement, isolation, menuiseries
- L'environnement : calme, vue, écoles, commerces, transports
- Les annexes : garage, parking, cave, balcon, jardin, terrasse
Notre estimateur applique à votre bien un coefficient pour chacun de ces critères.Découvrir notre méthode →
Les prix affichés sur cette page sont des moyennes départementales, à titre indicatif. Ils ne remplacent pas une estimation de votre bien. Voir toutes les villes couvertes.