Estimation immobilière à Amiens
Préfecture de la Somme, en Hauts-de-France. Vous êtes dans le département Somme, en région Hauts-de-France.
Bien'Estim vous donne une fourchette de prix indicative et gratuite, à partir des ventes réellement signées dans votre secteur, de l'état du bien et de son DPE.
Prix de vente constatés à Amiens et dans le département Somme
Prix au m² issus des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (données DVF, janvier 2021 à décembre 2025).
| Type de bien | Prix médian | Prix moyen | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartement | 2 626 €/m² | 2 775 €/m² | 7 897 |
| Maison | 1 639 €/m² | 1 778 €/m² | 29 622 |
| Tous biens | 1 793 €/m² | 1 988 €/m² | 37 519 |
Ces chiffres couvrent l'ensemble du département Somme. À Amiens, le prix dépend beaucoup du quartier, de l'état du bien et du DPE : c'est exactement ce que notre estimateur corrige.
Premier repère pour une surface donnée
En appliquant le prix médian du département à la surface de votre bien, on obtient un ordre de grandeur, avec une marge de 10 % de part et d'autre.
Appartement
| Surface | Fourchette indicative |
|---|---|
| 40 m² | 94 536 € – 115 544 € |
| 60 m² | 141 804 € – 173 316 € |
| 80 m² | 189 072 € – 231 088 € |
Maison
| Surface | Fourchette indicative |
|---|---|
| 90 m² | 132 759 € – 162 261 € |
| 120 m² | 177 012 € – 216 348 € |
Ce qui fait vraiment bouger le prix à Amiens
- L'état général du bien : rénovation complète, rafraîchissement ou logement prêt à habiter
- Le DPE : un logement économe en énergie se vend mieux et plus vite
- L'étage, l'ascenseur, la luminosité et le plan de l'appartement
- Les travaux à prévoir : toiture, assainissement, isolation, menuiseries
- L'environnement : calme, vue, écoles, commerces, transports
- Les annexes : garage, parking, cave, balcon, jardin, terrasse
Notre estimateur applique à votre bien un coefficient pour chacun de ces critères.Découvrir notre méthode →
Les prix affichés sur cette page sont des moyennes départementales, à titre indicatif. Ils ne remplacent pas une estimation de votre bien. Voir toutes les villes couvertes.