Estimation immobilière à Guéret

Préfecture de la Creuse. Vous êtes dans le département Creuse, en région Nouvelle-Aquitaine.

Bien'Estim vous donne une fourchette de prix indicative et gratuite, à partir des ventes réellement signées dans votre secteur, de l'état du bien et de son DPE.

Prix de vente constatés à Guéret et dans le département Creuse

Prix au m² issus des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (données DVF, janvier 2021 à décembre 2025).

Type de bien	Prix médian	Prix moyen	Ventes
Appartement	838 €/m²	873 €/m²	522
Maison	800 €/m²	897 €/m²	9 759
Tous biens	801 €/m²	896 €/m²	10 281

Ces chiffres couvrent l'ensemble du département Creuse. À Guéret, le prix dépend beaucoup du quartier, de l'état du bien et du DPE : c'est exactement ce que notre estimateur corrige.

Premier repère pour une surface donnée

En appliquant le prix médian du département à la surface de votre bien, on obtient un ordre de grandeur, avec une marge de 10 % de part et d'autre.

Appartement

Surface	Fourchette indicative
40 m²	30 168 € – 36 872 €
60 m²	45 252 € – 55 308 €
80 m²	60 336 € – 73 744 €

Maison

Surface	Fourchette indicative
90 m²	64 800 € – 79 200 €
120 m²	86 400 € – 105 600 €

Ce qui fait vraiment bouger le prix à Guéret

L'état général du bien : rénovation complète, rafraîchissement ou logement prêt à habiter
Le DPE : un logement économe en énergie se vend mieux et plus vite
L'étage, l'ascenseur, la luminosité et le plan de l'appartement
Les travaux à prévoir : toiture, assainissement, isolation, menuiseries
L'environnement : calme, vue, écoles, commerces, transports
Les annexes : garage, parking, cave, balcon, jardin, terrasse

Notre estimateur applique à votre bien un coefficient pour chacun de ces critères.Découvrir notre méthode →

Les prix affichés sur cette page sont des moyennes départementales, à titre indicatif. Ils ne remplacent pas une estimation de votre bien. Voir toutes les villes couvertes.