Estimation immobilière à Lille
Préfecture du Nord, en Hauts-de-France. Vous êtes dans le département Nord, en région Hauts-de-France.
Bien'Estim vous donne une fourchette de prix indicative et gratuite, à partir des ventes réellement signées dans votre secteur, de l'état du bien et de son DPE.
Prix de vente constatés à Lille et dans le département Nord
Prix au m² issus des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (données DVF, janvier 2021 à décembre 2025).
| Type de bien | Prix médian | Prix moyen | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartement | 2 903 €/m² | 3 151 €/m² | 44 096 |
| Maison | 1 909 €/m² | 2 144 €/m² | 117 652 |
| Tous biens | 2 117 €/m² | 2 418 €/m² | 161 748 |
Ces chiffres couvrent l'ensemble du département Nord. À Lille, le prix dépend beaucoup du quartier, de l'état du bien et du DPE : c'est exactement ce que notre estimateur corrige.
Premier repère pour une surface donnée
En appliquant le prix médian du département à la surface de votre bien, on obtient un ordre de grandeur, avec une marge de 10 % de part et d'autre.
Appartement
| Surface | Fourchette indicative |
|---|---|
| 40 m² | 104 508 € – 127 732 € |
| 60 m² | 156 762 € – 191 598 € |
| 80 m² | 209 016 € – 255 464 € |
Maison
| Surface | Fourchette indicative |
|---|---|
| 90 m² | 154 629 € – 188 991 € |
| 120 m² | 206 172 € – 251 988 € |
Ce qui fait vraiment bouger le prix à Lille
- L'état général du bien : rénovation complète, rafraîchissement ou logement prêt à habiter
- Le DPE : un logement économe en énergie se vend mieux et plus vite
- L'étage, l'ascenseur, la luminosité et le plan de l'appartement
- Les travaux à prévoir : toiture, assainissement, isolation, menuiseries
- L'environnement : calme, vue, écoles, commerces, transports
- Les annexes : garage, parking, cave, balcon, jardin, terrasse
Notre estimateur applique à votre bien un coefficient pour chacun de ces critères.Découvrir notre méthode →
Les prix affichés sur cette page sont des moyennes départementales, à titre indicatif. Ils ne remplacent pas une estimation de votre bien. Voir toutes les villes couvertes.