Estimation immobilière à Limoges
Préfecture de la Haute-Vienne, connue pour sa porcelaine. Vous êtes dans le département Haute-Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine.
Bien'Estim vous donne une fourchette de prix indicative et gratuite, à partir des ventes réellement signées dans votre secteur, de l'état du bien et de son DPE.
Prix de vente constatés à Limoges et dans le département Haute-Vienne
Prix au m² issus des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (données DVF, janvier 2021 à décembre 2025).
| Type de bien | Prix médian | Prix moyen | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartement | 1 571 €/m² | 1 633 €/m² | 7 640 |
| Maison | 1 437 €/m² | 1 475 €/m² | 19 501 |
| Tous biens | 1 490 €/m² | 1 519 €/m² | 27 141 |
Ces chiffres couvrent l'ensemble du département Haute-Vienne. À Limoges, le prix dépend beaucoup du quartier, de l'état du bien et du DPE : c'est exactement ce que notre estimateur corrige.
Premier repère pour une surface donnée
En appliquant le prix médian du département à la surface de votre bien, on obtient un ordre de grandeur, avec une marge de 10 % de part et d'autre.
Appartement
| Surface | Fourchette indicative |
|---|---|
| 40 m² | 56 556 € – 69 124 € |
| 60 m² | 84 834 € – 103 686 € |
| 80 m² | 113 112 € – 138 248 € |
Maison
| Surface | Fourchette indicative |
|---|---|
| 90 m² | 116 397 € – 142 263 € |
| 120 m² | 155 196 € – 189 684 € |
Ce qui fait vraiment bouger le prix à Limoges
- L'état général du bien : rénovation complète, rafraîchissement ou logement prêt à habiter
- Le DPE : un logement économe en énergie se vend mieux et plus vite
- L'étage, l'ascenseur, la luminosité et le plan de l'appartement
- Les travaux à prévoir : toiture, assainissement, isolation, menuiseries
- L'environnement : calme, vue, écoles, commerces, transports
- Les annexes : garage, parking, cave, balcon, jardin, terrasse
Notre estimateur applique à votre bien un coefficient pour chacun de ces critères.Découvrir notre méthode →
Les prix affichés sur cette page sont des moyennes départementales, à titre indicatif. Ils ne remplacent pas une estimation de votre bien. Voir toutes les villes couvertes.