Estimation immobilière à Nantes
Préfecture de la Loire-Atlantique et de la région Pays de la Loire. Vous êtes dans le département Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.
Bien'Estim vous donne une fourchette de prix indicative et gratuite, à partir des ventes réellement signées dans votre secteur, de l'état du bien et de son DPE.
Prix de vente constatés à Nantes et dans le département Loire-Atlantique
Prix au m² issus des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (données DVF, janvier 2021 à décembre 2025).
| Type de bien | Prix médian | Prix moyen | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartement | 3 492 €/m² | 3 735 €/m² | 42 143 |
| Maison | 2 969 €/m² | 3 185 €/m² | 64 462 |
| Tous biens | 3 188 €/m² | 3 402 €/m² | 106 605 |
Ces chiffres couvrent l'ensemble du département Loire-Atlantique. À Nantes, le prix dépend beaucoup du quartier, de l'état du bien et du DPE : c'est exactement ce que notre estimateur corrige.
Premier repère pour une surface donnée
En appliquant le prix médian du département à la surface de votre bien, on obtient un ordre de grandeur, avec une marge de 10 % de part et d'autre.
Appartement
| Surface | Fourchette indicative |
|---|---|
| 40 m² | 125 712 € – 153 648 € |
| 60 m² | 188 568 € – 230 472 € |
| 80 m² | 251 424 € – 307 296 € |
Maison
| Surface | Fourchette indicative |
|---|---|
| 90 m² | 240 489 € – 293 931 € |
| 120 m² | 320 652 € – 391 908 € |
Ce qui fait vraiment bouger le prix à Nantes
- L'état général du bien : rénovation complète, rafraîchissement ou logement prêt à habiter
- Le DPE : un logement économe en énergie se vend mieux et plus vite
- L'étage, l'ascenseur, la luminosité et le plan de l'appartement
- Les travaux à prévoir : toiture, assainissement, isolation, menuiseries
- L'environnement : calme, vue, écoles, commerces, transports
- Les annexes : garage, parking, cave, balcon, jardin, terrasse
Notre estimateur applique à votre bien un coefficient pour chacun de ces critères.Découvrir notre méthode →
Autres villes du département Loire-Atlantique
Les prix affichés sur cette page sont des moyennes départementales, à titre indicatif. Ils ne remplacent pas une estimation de votre bien. Voir toutes les villes couvertes.