Estimation immobilière à Nice
Préfecture des Alpes-Maritimes, sur la Côte d'Azur. Vous êtes dans le département Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Bien'Estim vous donne une fourchette de prix indicative et gratuite, à partir des ventes réellement signées dans votre secteur, de l'état du bien et de son DPE.
Prix de vente constatés à Nice et dans le département Alpes-Maritimes
Prix au m² issus des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (données DVF, janvier 2021 à décembre 2025).
| Type de bien | Prix médian | Prix moyen | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartement | 4 565 €/m² | 4 981 €/m² | 108 210 |
| Maison | 5 201 €/m² | 6 210 €/m² | 21 018 |
| Tous biens | 4 650 €/m² | 5 181 €/m² | 129 228 |
Ces chiffres couvrent l'ensemble du département Alpes-Maritimes. À Nice, le prix dépend beaucoup du quartier, de l'état du bien et du DPE : c'est exactement ce que notre estimateur corrige.
Premier repère pour une surface donnée
En appliquant le prix médian du département à la surface de votre bien, on obtient un ordre de grandeur, avec une marge de 10 % de part et d'autre.
Appartement
| Surface | Fourchette indicative |
|---|---|
| 40 m² | 164 340 € – 200 860 € |
| 60 m² | 246 510 € – 301 290 € |
| 80 m² | 328 680 € – 401 720 € |
Maison
| Surface | Fourchette indicative |
|---|---|
| 90 m² | 421 281 € – 514 899 € |
| 120 m² | 561 708 € – 686 532 € |
Ce qui fait vraiment bouger le prix à Nice
- L'état général du bien : rénovation complète, rafraîchissement ou logement prêt à habiter
- Le DPE : un logement économe en énergie se vend mieux et plus vite
- L'étage, l'ascenseur, la luminosité et le plan de l'appartement
- Les travaux à prévoir : toiture, assainissement, isolation, menuiseries
- L'environnement : calme, vue, écoles, commerces, transports
- Les annexes : garage, parking, cave, balcon, jardin, terrasse
Notre estimateur applique à votre bien un coefficient pour chacun de ces critères.Découvrir notre méthode →
Autres villes du département Alpes-Maritimes
Les prix affichés sur cette page sont des moyennes départementales, à titre indicatif. Ils ne remplacent pas une estimation de votre bien. Voir toutes les villes couvertes.