Estimation immobilière à Rodez

Préfecture de l'Aveyron. Vous êtes dans le département Aveyron, en région Occitanie.

Bien'Estim vous donne une fourchette de prix indicative et gratuite, à partir des ventes réellement signées dans votre secteur, de l'état du bien et de son DPE.

Prix de vente constatés à Rodez et dans le département Aveyron

Prix au m² issus des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (données DVF, janvier 2021 à décembre 2025).

Type de bien	Prix médian	Prix moyen	Ventes
Appartement	1 804 €/m²	1 822 €/m²	5 504
Maison	1 429 €/m²	1 529 €/m²	13 654
Tous biens	1 557 €/m²	1 613 €/m²	19 158

Ces chiffres couvrent l'ensemble du département Aveyron. À Rodez, le prix dépend beaucoup du quartier, de l'état du bien et du DPE : c'est exactement ce que notre estimateur corrige.

Premier repère pour une surface donnée

En appliquant le prix médian du département à la surface de votre bien, on obtient un ordre de grandeur, avec une marge de 10 % de part et d'autre.

Appartement

Surface	Fourchette indicative
40 m²	64 944 € – 79 376 €
60 m²	97 416 € – 119 064 €
80 m²	129 888 € – 158 752 €

Maison

Surface	Fourchette indicative
90 m²	115 749 € – 141 471 €
120 m²	154 332 € – 188 628 €

Ce qui fait vraiment bouger le prix à Rodez

L'état général du bien : rénovation complète, rafraîchissement ou logement prêt à habiter
Le DPE : un logement économe en énergie se vend mieux et plus vite
L'étage, l'ascenseur, la luminosité et le plan de l'appartement
Les travaux à prévoir : toiture, assainissement, isolation, menuiseries
L'environnement : calme, vue, écoles, commerces, transports
Les annexes : garage, parking, cave, balcon, jardin, terrasse

Notre estimateur applique à votre bien un coefficient pour chacun de ces critères.Découvrir notre méthode →

Les prix affichés sur cette page sont des moyennes départementales, à titre indicatif. Ils ne remplacent pas une estimation de votre bien. Voir toutes les villes couvertes.