Estimation immobilière à Vannes
Préfecture du Morbihan, sur son golfe. Vous êtes dans le département Morbihan, en région Bretagne.
Bien'Estim vous donne une fourchette de prix indicative et gratuite, à partir des ventes réellement signées dans votre secteur, de l'état du bien et de son DPE.
Prix de vente constatés à Vannes et dans le département Morbihan
Prix au m² issus des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (données DVF, janvier 2021 à décembre 2025).
| Type de bien | Prix médian | Prix moyen | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartement | 3 200 €/m² | 3 422 €/m² | 15 806 |
| Maison | 2 379 €/m² | 2 682 €/m² | 44 563 |
| Tous biens | 2 593 €/m² | 2 876 €/m² | 60 369 |
Ces chiffres couvrent l'ensemble du département Morbihan. À Vannes, le prix dépend beaucoup du quartier, de l'état du bien et du DPE : c'est exactement ce que notre estimateur corrige.
Premier repère pour une surface donnée
En appliquant le prix médian du département à la surface de votre bien, on obtient un ordre de grandeur, avec une marge de 10 % de part et d'autre.
Appartement
| Surface | Fourchette indicative |
|---|---|
| 40 m² | 115 200 € – 140 800 € |
| 60 m² | 172 800 € – 211 200 € |
| 80 m² | 230 400 € – 281 600 € |
Maison
| Surface | Fourchette indicative |
|---|---|
| 90 m² | 192 699 € – 235 521 € |
| 120 m² | 256 932 € – 314 028 € |
Ce qui fait vraiment bouger le prix à Vannes
- L'état général du bien : rénovation complète, rafraîchissement ou logement prêt à habiter
- Le DPE : un logement économe en énergie se vend mieux et plus vite
- L'étage, l'ascenseur, la luminosité et le plan de l'appartement
- Les travaux à prévoir : toiture, assainissement, isolation, menuiseries
- L'environnement : calme, vue, écoles, commerces, transports
- Les annexes : garage, parking, cave, balcon, jardin, terrasse
Notre estimateur applique à votre bien un coefficient pour chacun de ces critères.Découvrir notre méthode →
Autres villes du département Morbihan
Les prix affichés sur cette page sont des moyennes départementales, à titre indicatif. Ils ne remplacent pas une estimation de votre bien. Voir toutes les villes couvertes.